贺文哲：楼市下行，物业板块缘何却受资本青睐
央行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》正式实施，在房企利润到了瓶颈期且需要降低负债率的情况下。以前被忽视的地产物业板块反而逆势增长，房企分拆物业和商管公司上市成为了一种趋势。登陆资本市场的物企已达38家（A股3家、港股35家）。随着世茂、恒大、融创三大 TOP10 房企陆续公布拆分物业上市计划。
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楼市政策、物业、房企
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2021-01-27 22:27:28
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内容标签: 楼市政策(0.83673)物业(0.79413)房企(0.767271)地产(0.766008)
内容核心词：物业地产融资资本物业公司
软文摘要：" 在地产股的萎靡表现下，物管板块备受投资机构欢迎，单2020年，国内就有17家物业公司上市，创历史新高。资深地产金融专家贺文哲提及，截至2020年12月9日，登陆资本市场的物企已达38家。虽然中间物业股回调也很明显，出现股价下跌、新股破发等现象，但依然是资本聚焦关注的重心，随着世茂、恒大、融创三大 TOP10 房企陆续公布拆分物业上市计划，前十龙头房企中已经有 7 家房企加入了物业拆分队伍。TOP20企业中75%已上市或递表，另外还有近50家物业公司有上市计划。贺文哲了解到：物业上市扎堆现象严重，卓越商企服务、第一物业、世茂服务、合景悠活等四家物业公司上市月10月份上市。"
分词提取：央行，保监会，房地产贷款，新股破发，恒大，四家物业公司，华润，佳源，云峰基金，红杉资本，腾讯，住建部，新一代物业公司，占率，物业股，银城物业
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