土地“扩容”已成大势 1.1以下纯墅将难再现

容积率便开始了漫长的爬坡历程。回顾2017年至今的北京住宅用地出让情况可以发现，为数不多的在售低密纯墅稀缺性日渐彰显，自2010年容积率1.6以下的宅地定义为非普通商品房。1.6以下容积率项目在北京土拍市场近乎绝迹”北京更是将容积率1.0以下住宅列入禁止新建目录，宅地出让容积率也随之不断，住宅用地容积率普遍在2.0以上。豆各庄地块容积率则达到了2.8,没有任何一处地块容积率低于1.1。

软文行业

购房

内容字数

1060 字

包含图片

1 张

软文词数

314 个

风险检测

检测完毕，有风险

情感描述

积极

几段式标题

三段式

含有违禁词

2 个

软文标签

小区容积率、容积率、购房

内容纠错

8 处

投放媒体数

14 家

报告生成时间

2021-07-12 20:59:07

分析详情

风险检测
诊断建议
情感倾向分析
软文核心提取
分词统计
稿件原文

检测不通过（不合规：1）

检测维度	状态	置信度	违禁词
暴恐违禁不合国家法规的暴恐、赌博、毒品等违法内容	通过	0.356	无
文本色情不合网络规范的色情内容	通过	0.021	无
政治敏感涉政敏感、反动等不良信息	通过	0.412	无
营销推广含有推广或售卖意向的内容	不通过	1	查看
低俗辱骂低俗辱骂的垃圾文本内容	通过	0.000	无
低质灌水无实意字符或乱码等特征的灌水类文本	通过	0.039	无

软文标题：土地“扩容”已成大势 1.1以下纯墅将难再现（该标题为三段式标题）

内容字数：您的文章内容字数适宜，长短适中，堪称完美。

包含图片：文章图片不多不少，真好。

情感描述：文章情感描述正面积极，继续保持哦！

内容纠错：第549字处墅建议修改为勤，第702字处墅建议修改为勤，第723字处墅建议修改为勤，第745字处享建议修改为想，第775字处墅建议修改为勤，第854字处墅建议修改为勤，第885字处墅建议修改为勤，第1015字处墅建议修改为勤

负向情绪（0.0108068）

中性情绪

正向情绪（0.989193）

软文行业：购房社会

内容标签: 小区容积率(0.849941)容积率(0.798489)购房(0.795047)

内容核心词：容积率墅王北京优山美地公园

软文摘要："在此趋势下，为数不多的在售低密纯墅稀缺性日渐彰显，注定将成为北京楼市的绝唱。自2010年容积率1.6以下的宅地定义为非普通商品房，为了“避嫌”1.6以下容积率项目在北京土拍市场近乎绝迹。2018年，北京更是将容积率1.0以下住宅列入禁止新建目录。因此在层层禁锢之下，宅地出让容积率也随之不断“扩容”。在这30宗土地中，没有任何一处地块容积率低于1.1。　　土拍市场的容积率走势，意味着纯别墅社区难以为继，注定将告别北京楼市。在此背景下，总体容积率仅为1.01，且全区域规划限高12米的优山美地脱颖而出。因此，优山美地新推的公园墅王，以其纯墅属性备受关注。"

分词提取：容积率，北京，　　土，鲁能泰山

词性	统计	词性	统计	词性	统计	词性	统计
普通名词	100	方位名词	16	处所名词	4	时间名词	1
人名	4	地名	4	机构团体名	0	作品名	0
其他专名	13	普通动词	109	动副词	0	名动词	17
形容词	35	副形词	4	名形词	5	副词	28
数量词	33	量词	4	代词	10	介词	21
连词	12	助词	44	其他虚词	0	标点符号	94

原文句数：19，阅读时间 ≈ 2分7秒，朗读时间 ≈ 5分18秒

开始阅读原文

投放报表

#	媒体名称	发布网址	查看
1	搜狐网财经新闻	https://www.sohucom/a/475255058_121139655	媒体详情
2	凤凰网-江西	https://i.ifengcom/c/87Xs9qEeaZN	媒体详情
3	新浪网-乐居(新浪乐居)	https://bj.lejucom/news/2021-07-02/18316816674717316198812.shtml	媒体详情
4	搜房网(房天下)	https://news.fangcom/dg/2021-07-02/40535955.htm	媒体详情
5	房讯网	http://m.funxuncom/index/infoview/n_id/450615.html	媒体详情
6	网易-娱乐	https://www.163com/dy/article/GDU4GT2V0514DGBL.html	媒体详情
7	北方网地产(北方网房产)	http://house.enorthcom.cn/system/2021/07/02/051565696.shtml	媒体详情
8	搜狐焦点福州	https://house.focuscn/zixun/fc918221041ad3ea.html	媒体详情
9	凤凰网财经	https://finance.ifengcom/c/87Xs9qEeaZN	媒体详情
10	网易3G新闻客户端	https://3g.163com/house/article/GDTU33I9000782A6.html	媒体详情
11	猎房网	http://news.letfindcom.cn/news/2021-7/458176.html	媒体详情
12	网易房产北京	http://bj.house163.com/21/0702/17/GDTU33I9000782A6.html	媒体详情
13	搜狐网-焦点家居	https://m.focuscn/bj/zixun/6703ae4588cf46c4.html	媒体详情
14	网易3G新闻客户端	https://3g.163com/news/article/GDTU33I9000782A6.html	媒体详情